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En 2017, la commune de Jemeppe-sur-Sambre a reçu en héritage deux biens immobiliers de la part d’un citoyen de Spy : une maison avec dépendances rue de l’Hospice à Spy et un appartement avec un emplacement de parking à ciel ouvert à Westende.

Lundi soir, au conseil communal, on a appris que le collège avait décidé de mettre en vente ces deux biens. Pour l’appartement à la mer, une offre a même déjà été négociée et acceptée, a révélé Michel Gobert (PepS) qui s’est étonné que le conseil communal n’en ait pas été informé. « Alors que c’est de sa compétence de se prononcer sur le principe de mise en vente, sur le choix de la procédure (vente publique ou de gré à gré), et sur l’offre d’achat », a-t-il dénoncé en substance.

Il a été rejoint dans ses propos par Béatrice Valkenborg. S’appuyant sur le Code de la Démocratie locale et de la Décentralisation (CDLD), l’élue de la Liste du Mayeur a rappelé que le conseil communal était seul compétent pour décider de l’aliénation d’un bien, tant pour la publicité que pour les modalités de vente et le choix de l’acquéreur.

Un studio de 47 m²

L’opposition s’est aussi étonnée du prix négocié et accepté par le Collège pour l’appartement : soit 105.000 euros. « Cela me paraît bien bas quand on sait qu’une agence immobilière de Westende que le Collège avait consulté par le passé avait estimé le bien à 150.000 euros. Et que Westende est en plein boom immobilier. Selon le baromètre de la Fédération du Notariat, il a progressé de 18,4 % ! », a martelé Michel Gobert.

Cette estimation par une agence immobilière a été réalisée en 2019, les élus ont ensuite confié la vente de gré à gré à un notaire de la Côte. « Il n’a émis aucun avait négatif par rapport à cette offre, ni averti d’une sous-évaluation du bien », s’est défendu l’échevin Jean-Luc Evrard pour qui le montant de l’offre est tout à fait correct, « vu les prix du marché et l’état du bien ». « C’est un tout petit appartement de 47 m² qui n’est plus occupé depuis 2017. Des travaux pour au moins 45.000 euros sont nécessaires pour le rendre habitable. »

Ce n’est pas l’avis de Béatrice Valkenborg qui a eu la chance, dit-elle, de le visiter. « Il y a un nouveau parquet dans le living, la salle de bain est fonctionnelle, la chambre est petite, mais on peut y mettre un lit 2 personnes et une petite garde-robe. Et puis surtout, il est situé en front de mer et est doté d’un petit balcon qui peut accueillir 2 chaises. »

À titre de comparaison, il y a 10 jours, lorsqu’elle se trouvait à la Côte belge, elle s’est intéressée aux prix de l’immobilier à Westende. « Pour un petit studio de 32 m², sans parking, le prix affiché était de 175.000 euros, 165.000 après négociation. »

L’acquéreur ? Un Sambrevillois

À l’issue des nombreux échanges, un conseiller s’est encore étonné que la seule personne qui ait proposé une offre provienne de Sambreville : « C’est quand même bizarre quand on sait que la publicité n’a été faite que du côté néerlandophone ».

La bourgmestre Stéphanie Thoron a clos les débats en promettant de vérifier la régularité de la procédure. « S’il y a des soucis, il va de soi que nous ferons le nécessaire », a-t-elle conclu.

Marie-Claire Gillet

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