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Investissez cet été dans deux maisons rénovées et meublées avec goût dans le prestigieux quartier bruxellois du Sablon

Joël Duysan, CEO de BeeBonds : « Nous sommes ravis d’accompagner pour la 3e fois Alban Déjardin–Verkinder et Michael Wedner, les porteurs du projet, qui ont déniché une petite perle immobilière très rare dans un quartier extrêmement prisé de la capitale : deux magnifiques maisons transformées en studios meublés. Le grand avantage étant que les deux biens parfaitement rénovés sont déjà en cours d’exploitation – avec de la location Airbnb et de la location à court ou moyen terme – ce qui assure une rentabilité immédiate. La première partie de la levée de fonds vient de s’achever avec 350.000 EUR collectés mais les investisseurs ont encore l’opportunité de participer à la seconde phase dès aujourd’hui. L’objectif de BeeBonds est de lever 600.000 EUR au maximum, et d’offrir un rendement annuel attractif de 8% sur une période de quatre ans. Ce financement participatif permettra d’acquérir la société foncière détentrice des deux maisons. Concernant le plan de trésorerie, nous avons souhaité apporter un maximum de tranquillité d’esprit aux investisseurs en cette période de crise du Covid, en plaçant sous séquestre le montant équivalent au premier coupon dû en juillet 2022. Il faut également savoir que la valeur immobilière actuelle des biens permet déjà de rembourser le principal. »

Les deux maisons d’une superficie totale d’environ 400 m² sont situées à deux pas du Grand Sablon l’une des places les plus élégantes de Bruxelles, bordée d’antiquaires, de restaurants, de cafés et de boutiques renommées. À quelques minutes à pied de la Grand-Place de Bruxelles, la localisation est idéale pour ceux qui visitent la capitale ou souhaitent y séjourner quelques semaines voire quelques mois.

Alban Déjardin–Verkinder, co-porteur du projet : « Il était évident pour nous de faire à nouveau appel aux investisseurs de BeeBonds avec qui nous avons réalisé avec succès nos précédents projets de financement de résidences de co-living (sous l'enseigne OurCrib). Aujourd’hui, notre projet Sablon Houses vise à acquérir la société foncière Greenhouse SA, poursuivre et optimiser l’exploitation locative des biens existants afin de valoriser les actifs fonciers de la société. Ceci dans la perspective d'une revente en 2025, avant l'échéance de l'obligation. Le financement de BeeBonds vient compléter notre apport en capital personnel et de la dette bancaire. Pour les investisseurs, notre projet peut être vu comme une diversification immobilière car contrairement aux projets plus courants de promotion ou de vente à la découpe, ici il s’agit d’acquérir une société foncière qui fait l’acquisition de sociétés immobilière qui elles-mêmes détiennent des biens. »

Détails de la levée de fonds

Elle s’adresse aux investisseurs privés et aux personnes morales.

Les investisseurs intéressés trouveront toutes les informations pratiques sur le site de BeeBonds : www.beebonds.com/projets/

L’objectif est d’atteindre 600.000 EUR au maximum, prêtés pour une durée de 4 ans, avec un rendement annuel de 8%.

La levée de fonds BeeBonds servira à acquérir la société foncière détentrice des deux maisons.

Le ticket d’entrée de la levée de fonds est de 1.000 euros.

Adresses des biens : rue Sainte-Anne 26, et rue de Ruysbroeck 57, Bruxelles

Aux commandes du projet Sablon Houses, deux associés expérimentés dans les domaines de l'immobilier et de la finance :

Alban Déjardin–Verkinder, un jeune entrepreneur qui a acquis son expérience sur les marchés financiers luxembourgeois et les fonds d’investissement;

Michael Wedner : spécialiste des investissements immobiliers et actuellement directeur au sein du département Real estate finance d'ING où il exerce depuis 2008.

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