Baisse inédite du nombre de cellules commerciales vides dans les centres urbains

« C’est la première fois en 25 ans, soit depuis le moment où nous avons commencé cette étude, que ce phénomène de baisse se constate », explique Jean-Luc Calonger, président de l’AMCV.

Ce phénomène se distingue presque partout en Wallonie mais ce sont les petites et moyennes villes qui en bénéficient davantage que les grandes : – 5,3 % de cellules vides à Arlon, – 4,8 % à Hannut et Ath, – 4,2 % à Nivelles, – 4,1 % à Ciney et Braine-l’Alleud, – 3,8 % à Huy, – 3,2 % à Mouscron, – 2,9 % à Tournai pour seulement – 0,7 % à Charleroi, alors que Namur (+ 0,6 %) et Liège (+ 0,9 %) connaissent même une légère hausse des cellules vides.

Seule exception parmi les grandes villes, Mons (- 5,7 %) grâce à une politique très ciblée pour redynamiser son centre, trop longtemps délaissé suite à l’arrivée du shopping center « Les Grands Prés » en périphérie. Reste que le chef-lieu du Hainaut reste une des villes qui compte encore le plus grand pourcentage de cellules vides (22,2 %) derrière Dinant (25,7 %), Couvin (24,6 %), Charleroi (24,1 %), Binche (23 %) et Beauraing (22,3 %), les bons élèves se nommant Louvain-la-Neuve (1,2 % de cellules vides), Hannut (7,4 %), Visé et Waterloo (10,1 %).

« C’est un nouveau type de proximité qui s’installe » avec de nouveaux commerce dans les petites et moyennes villes, analyse Calonger. « Ces commerces ne sont pas des mass markets, n’ont pas besoin de parkings, ni d’un grand volume de clientèle. Et cette proximité n’est pas seulement géographique, elle est aussi digitale ! Ces nouveaux commerçants créent une communauté via Facebook, Instagram, Tik Tok ou Discord ».

Le télétravail renforce en outre les petites ou moyennes vielles par rapport aux grandes métropoles, poursuit-il. « Il y a une évolution du comportement des consommateurs. Le covid n’a pas créé ce mouvement mais il a amplifié toute une série de tendances préexistantes ».

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